Hoy, he recibido un SMS que decía que el jueves hay una visita en mi ...

18 nov 2011, 19:03

No te pueden echar del piso así como así, de hecho, a la gente que no paga, tardan AÑOS en echarles.

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18 nov 2011, 19:05

Aunque el piso cambie de propietario si tienes contrato creo que no pueden echarte hasta que finalice el contrato, si el contrato finaliza en Nochevieja tienes 43 días para buscar piso, creo que hoy en día pisos vacíos es lo que sobra en este país...

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#18 Helemir

18 nov 2011, 19:09

Primero:esta obligado a cumplir el contrato asi que hasta que no finalice tu no te muevas de esa casa
segundo:en caso de venta del piso de alquiler POR LEY el primero que debe tener opcion a compra a dicho piso es la persona que esta viviendo ahi de alquiler.

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#13 uberflaven

18 nov 2011, 19:05

Depende de lo que dure el contrato, pero por lo que dices si termina en diciembre lo llevas chungo. Eso sí, hasta entonces no puede venir nadie a ver el piso.

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#51 slayers

18 nov 2011, 22:00

Es una putada y te entiendo, pero también entiendo al propietario, que una venta no va a conseguirla siempre y es una gran oportunidad. Pero sigue siendo una putada por ti, ¡ánimo y espero que encuentres algo!

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#2 golelgirpin

18 nov 2011, 19:03

Si, pero donde está el ADV, ¿que te tiraste al propietario?.

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#41 slowking

18 nov 2011, 20:43

#26 Muy bien explicado. De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario (el inquilino) tiene derecho a prorrogar su contrato hasta un mínimo de 5 años, (aunque el contrato se firmará por 1), después de esos 5 años depende de la voluntad de ambos. En el caso de que la casa se venda, el nuevo propietario se convierte en el nuevo arrendador hasta que transcurran esos 5 años. Solo si el propietario necesita la vivienda para uso propio (para vivir en ella) es posible evitar el plazo de los 5 años, si es para venderla, pues no.

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#24 daranix

18 nov 2011, 19:17

#5 El mundo al reves, a los que pagan los echan a los que no, no les echan.

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#6 jos30

18 nov 2011, 19:03

Nochevieja, todo junto.

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#26 silentbobgrn

18 nov 2011, 19:23

Añadiría a lo dicho por #18 y #13 que, en caso que se venda, tu contrato de alquiler sigue siendo vigente, aunque con nuevo casero.
Y si vives habitualmente en el (mas de 6 meses al año, creo), por ley, puedes quedarte al menos 5 años (vamos, que no te puede echar antes). Incluso aunque en tu contrato ponga que es solo por un año, o que sea un contrato de esos de 11 meses.
Yo en tu lugar cambiaba la cerradura (cosa que hay que hacer en cuanto entras a un piso) y a tomar por culo la visita.
ADV-Todoexpertos :-P

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#10 lendros

18 nov 2011, 19:04

Corre, ve ha plastificar el contrato, que vale oro.

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#11 nelson_manguera

18 nov 2011, 19:04

Lo importante no es lo que se dice, es lo que se firma, aunque eso no quita que el casero sea un buen mamonazo.

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#49 ersegu

18 nov 2011, 21:38

A ver, si no tienes contrato a partir de diciembre, pues claro que te puede echar. Es más, es que si no tienes contrato y sigues en su casa, estarías de manera ilegal. Entiendo que lo haya puesto en venta, porque eso significa que alguien se lo va a comprar, algo muy difícil ahora mismo. Lo que está claro es que podría habértelo comentado, pero no pienses que es un cabrón que te va a echar por que si. Hace 2 meses no pensaría que alguien pudiera comprarle el piso, y por eso te "aseguró" que seguirías renovando si quisieras.

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#52 fuckgencia9

18 nov 2011, 22:23

Para ello existen los contratos

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#62 maldini

19 nov 2011, 03:33

O te lo has inventado o estás muy desinformado. En caso de que el dueño ponga a la venta el piso está obligado a ofrecértelo a ti, el inquilino, en primer lugar. Por ley.

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#30 chel_dorado

18 nov 2011, 19:43

Además de todo lo que te han dicho sobre que no pueden echarte si tienes un contrato firmado, añado que si alguien va a entrar en tu piso como posible contador, hagas lo siguiente: para empezar, enséñale tú mismo el piso; que nadie entre si no estás en casa. Si va con alguien de alguna inmobiliaria, intentará por todos los medios sacar a relucir lo mejor. Tú llévale la contraria y comenta, como quien no quiere la cosa, lo peor. Ruido, vecinos molestos, grietas, cosas que no funcionan... lo que sea. Además, aunque no tengas que dejar el piso hecho un desastre, siempre puedes tenerlo algo más desordenado. Deja la fregadera sucia y discúlpate diciendo que, de vez en cuando, regurgita y se mancha sola.

Ánimo y mucha suerte :)

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#37 jordinsky

18 nov 2011, 20:28

Que sepas que NADIE, absolutamente NADIE puede entrar en TU piso, porque mientras lo pagues y el contrato esté vigente, es TU PISO.

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#46 ogrodelosnegativos

18 nov 2011, 21:07

#5 Eso era con las leyes de antes figura.
Negativo por no saberlo!!.

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#73 miguel90

21 nov 2011, 01:23

Pues muy fácil...no abras la puerta ese día y punto! Si no...que te hubiera cogido el teléfono tu propietario...

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#68 tecnecio

19 nov 2011, 11:29

#62 Es exactamente lo que dices tú, si el propietario vende el piso, por ley tiene que ofrecérselo al inquilino en primer lugar, puesto que al ser su vivienda habitual, tiene preferencia sobre cualquier otro comprador. De hecho, yo llevaba viviendo alquilado 8 años en el piso del que ahora soy propietario, precisamente por eso ... y porque el dueño me ofreció un precio que pensó que no podría pagar, pero ZAS! Ahí está MI piso, jajajajajja

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#66 tecnecio

19 nov 2011, 11:26

Bueno, supongamos que este ADV no es un fake ... 1) mientras tu contrato de alquiler esté en vigor (normalmente es de 1 año y se prorroga si tú quieres hasta los 5), de ahí no te pueden tirar ni con una bomba atómica. Si el propietario lo ha vendido, tú tienes tu contrato de alquiler vigente que demuestra que eso es tu residencia habitual, así que me remito a lo dicho antes. 2) Si, por el contrario, tu contrato expira este año, el propietario te tiene que comunicar con 15 días de antelación que se te acaba el contrato. De no comunicártelo se entiende que el contrato finaliza transcurridos los 5 años de su firma ........ porque firmarías un contrato, no? En todo caso, ve buscando otro alquiler, que ahora hay a patadas por ahí, y ... suerte!

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#65 deyanirah_

19 nov 2011, 10:23

#18 Depende, si en el contrato hay una cláusula donde pone que renuncia a dicha prioridad para comprar el piso!!

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#64 recuerdaquetedijequesiempreteamaria

19 nov 2011, 05:57

Por cierto, haya contrato (escrito) o no, esta obligado a informarte sobre los cambios a la propiedad y el que tu debas de retirarte mediante un término de días, esto con la anterioridad suficiente.

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#63 recuerdaquetedijequesiempreteamaria

19 nov 2011, 05:54

Puedes demandar si él no te avisto antes, hazlo, no todo está perdido.

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#55 sarapandora

19 nov 2011, 01:44

#53 O que diga al comprado que se ha equivocado de piso y cambia la cerradura y punto y pelota.

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#54 sarapandora

19 nov 2011, 01:42

#34 Y uno de los que utilizan mal la ortografia. Date por aludido.
#36 ¿¡DE QUE VAS??
#43 si... atrincherate en tu casa y no salgas. WTF.
#47 No hay huevos. Ale a votar a votar.
#48 Si le falta el perroflauta al lado.XD.

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#53 jesusabandonado

19 nov 2011, 00:22

Bueno es simple, tu no enseñas TU PISO a nadie, porque ahora mismo es tuyo.

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#43 shizuko

18 nov 2011, 20:57

Ya te han contestado, y muy bien, por cierto. Sólo añadir, que no tienes ninguna obligación de abrirle la puerta al posible comprador. Es más: Es recomendable que no lo hagas. Como han dicho más arriba, cambia la cerradura y no les abras.

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#20 cristinnna97

18 nov 2011, 19:11

Hay que joderse...

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#29 nicorobin4

18 nov 2011, 19:40

#5 Pueden echarle perfectamente si el contrato finaliza para esas fechas. Si él le dijo que se lo renovaría pero no hay ninguna prueba sobre eso... No se puede hacer nada.
Lo siento muchísimo, te tocó uno de los caseros más hijos de puta. Ánimo =S

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#69 ivanalija

19 nov 2011, 12:59

Creo que te tienen que avisar de que te echan con antelación y por escrito, de todas maneras informate en algún sitio antes de actuar pero hazlo ya.

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#48 loko_gades

18 nov 2011, 21:36

Yo que tu haría como en el barco de Chanquete, cogete una guitarra y canta el no nos moverán, si necesitas refuerzos te mando a Pancho y Desi

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#50 gran_chelem

18 nov 2011, 21:57

Tienes unos derechos como inquilino que te da la ley, independientemente del contrato. Infórmate porque dependiendo de las circunstancias podría ser ilegal lo que hace.

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#67 fisica

19 nov 2011, 11:27

además de que tu contrato tiene que seguir en vigor, tienes derecho a hacer una oferta por el piso teniendo preferencia de forma legal sobre ese comprador. tal y como están las cosas a lo mejor no estás en condiciones de comprarte un piso, pero a lo mejor esta información te sirve para disuadir al actual interesado...

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#57 erdani

19 nov 2011, 01:56

No pueden echarte, es más, aunque tu contrato venciese, no pueden hacerlo, por ley tienes derecho a renovar el contrato hasta durante un período de 5 años, creo, no se exactamente que tiempo es, si decides quedarte, si no has incumplido ninguno de los puntos fijados en el contrato, y si pagas las subidas anuales de impuestos correspondientes a los alquileres, incluso si cambia de propietario, tiene la obligación de mantener dicho contrato.

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#58 soy_guybrush_threepwood

19 nov 2011, 02:23

Dicen que la primera impresión es la que cuenta así que deja la casa todo lo guarra que puedas y cuando vayan a verla inventate algún que otro problemilla de tuberías y esas cosas que no querríamos que le pasase a nuestra casa. Por otro lado, si las fechas son como dices y todo me cuadra, mientras tu seas inquilino y tengas contrato es TU casa por lo que las isitas tendrían que esperar hasta tu desalojo (cambia la cerradura todo sea por puñetear al casero)

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#70 hanonimo

19 nov 2011, 14:40

Por desgracia, está en su derecho, lo que no queita que sea un anisolidario acérrimo.
Hijo de puta!

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#71 crimen

19 nov 2011, 15:31

Acabo de pasar por lo mismo y no te preocupes. Aun terminando el contrato, te puedes quedar en él 5 años (no me preguntes por qué pero es asi)

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#60 mamg

19 nov 2011, 02:50

y aunque no esté escrito en el contrato,el inquilino tiene derecho a ser el primero de enterarse si se pone a la venta,si no se entera el primero,puede paralizar la venta del piso

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#72 yuck

20 nov 2011, 15:11

Lo primero de todo: Acude inmediatamente a la policía y denuncia el caso.

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#61 cheseburger01

19 nov 2011, 02:58

Es que si te hubiera contado la verdad habrías hecho como hacen todos los mamonazos alquilados y aprovechados (las tres cosas a la vez) que se quedan en un piso alquilado sin pagar durante años, jodiendo al propietario, que no puede venderlo, ni echarte violentamente...
Así val el mundo, que te entran okupas en casa cuando estás de vacaciones y cuando vuelves no puedes hacer nada... y la policía a pesar de saber la verdad tampoco hacen nada...

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#31 opositora

18 nov 2011, 19:54

Pero, ¿tú tienes contrato piltrafilla?

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#59 romboide

19 nov 2011, 02:45

Pues tu vives todavia ahi? llama a tus padres, di que necesitas pasar un tiempo con ellos por esa razon que describes. Luego, ve a mercadona, coje todos los destornilladores que puedas. Apaga el gas y corta el agua, la noche antes de dejar tu departamento. Remueve todos y cada uno de los tornillos y tuercas que puedas. Saca todo, no dejes absolutamente nada. Pero sin levantar revuelo, deja todo igual a la vista. Eso si, tira todo lo que hayas sacado a la basura. Desarma interior de calefon, calefaccion, griferia y demas. Bienvenidos a su nuevo piso, el 6 del piso 6 en la calle 6. Maldito dueño! MAXIMUN TROLLING!

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